Mataró, el atractivo imparable del Fix and Flip y cómo impulsar la rentabilidad con la transformación de propiedades.

¿Qué es el Fix and Flip y por qué es tan atractivo?

En esencia, el Fix and Flip es una estrategia de inversión inmobiliaria que se centra en la adquisición de propiedades con potencial de mejora, su renovación rápida y eficiente, y su posterior venta a un precio superior. La clave del éxito radica en identificar propiedades infravaloradas, optimizar los tiempos de renovación y comprender las dinámicas del mercado local para maximizar la rentabilidad.Múltiples ventajas para un modelo probado

·    Retornos Rápidos: A diferencia de las inversiones inmobiliarias a largo plazo, el Fix and Flip permite obtener ganancias en un período relativamente corto.

·    Control sobre la Inversión: Con Techfinance, el inversor tiene informes recurrentes para mantenerse actualizado durante el proceso de renovación.

·    Demanda Constante: En mercados en crecimiento, la demanda de propiedades renovadas y listas para habitar es alta, lo que facilita la venta.

·  Potencial de Valor Agregado: La renovación estratégica permite agregar valor significativo a la propiedad, superando su precio de compra inicial.

·    Oportunidades de "Cambio de Uso": Una variante aún más rentable es el "Fix and Flip con Cambio de Uso", que implica transformar propiedades comerciales en residenciales, abriendo un abanico de posibilidades para incrementar los retornos.

Mataró: éxito que inspira

En la periferia de Barcelona, España, Techfinance gestionó Mataró, un proyecto de transformación de una propiedad comercial, donde finalmente se disfrutará de un complejo residencial mediante la estrategia Fix and Flip. Varios factores confluyeron para hacer de esta localidad un escenario ideal para este tipo de inversión.

Mataró tiene un gran atractivo turístico: Sus playas, bares y restaurantes atraen tanto a turistas como a residentes, generando una demanda constante de alquileres temporales y tradicionales.

La locación estratégica es determinante para la proyección de resultados. La cercanía de Mataró respecto a Barcelona lo convierte en un destino atractivo para aquellos que buscan una vida tranquila sin alejarse de las comodidades. Tanto Barcelona como Mataró experimentan un crecimiento económico constante, que impulsa la demanda de vivienda y el potencial de revalorización.

El mercado inmobiliario de Mataró ha mostrado una tendencia alcista en los precios en los últimos años, lo que se traduce en una mayor rentabilidad para los inversores. El proyecto Fix and Flip en Mataró, impulsado por Techfinance, ha demostrado la viabilidad de esta estrategia en la zona, transformando propiedades para ofrecer viviendas modernas y atractivas al mercado.

Consideraciones clave para inversores

Mataró es un proyecto con significativos avances, ya ha alcanzado el 75% de las reformas. Esto refleja el cumplimiento de etapas cruciales como la estructuración del negocio, el fondeo y el cambio de uso, este último completado al 100%. La obra se encuentra en curso, y finalizará en los próximos meses cuando iniciará el proceso de comercialización.

Este progreso constante y la superación de hitos importantes, como la aprobación en el ayuntamiento, representan un éxito tangible para los inversores, ya que los acerca a la finalización del proyecto. Camino a la materialización de los retornos, con Mataró se espera alcanzar un 17 ~ 20% de rentabilidad hassle-free. Es decir, sin que los inversores tengan que encargarse de nada, mientras esperan la venta de las unidades renovadas.

Oportunidades de inversión

Para toda persona interesada en invertir es fundamental tener en cuenta algunos aspectos clave como la realización de un análisis de mercado local exhaustivo. De esta forma se pueden determinar las oportunidades, los riesgos, precios de compra y venta. Este estudio junto con un presupuesto que pueda detallar los costos de renovación empieza a dar una idea del beneficio potencial.

Aunque de la misma forma es importante la gestión eficiente del tiempo y contar con aliados para poder ejecutarlo minimizando costos y mejorando la TIR. Potenciar el patrimonio de manera efectiva requiere de asesoramiento profesional, ya que el apoyo de expertos puede hacer la diferencia entre el éxito y el fracaso.  Para gestionar tus finanzas con efectividad, contactanos y empezá hoy mismo.