FIX and FLIP™
Invertí en negocios inmobiliarios en Estados Unidos y España
17~20%
Rentabilidad Promedio Estimada Total en Dólares a 16 Meses
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Estrategia de inversión que consiste en adquirir una propiedad deteriorada, realizar reparaciones de rápida ejecución y vender con una ganancia significativa.
El desarrollador es el único responsable por el costo total de la obra y el cliente no afronta riesgos de obra ni costos adicionales por retrasos o reparaciones no contempladas.
Al tratarse de mercados con acceso a crédito y escasez de propiedades a estrenar, entendemos que las propiedades deberían venderse escalonadamente a medida que vayan completándose las reformas. Las ventas deberían de concretarse entre los 8 y los 16 meses.
El valor de los departamentos en la zona preserva de forma constante su valor, lo que permite una gran previsibilidad sobre los precios de venta.
Todos los negocios se instrumentan a través de una SL o LLC y la propiedades se compran contra escritura.
Por lo genera, las renovaciones son sobre la fachada, palieres e interiores de los departamentos sin afectar la estructura misma del inmbieble por lo que son obras de corta duración no mayores a 12 meses.
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